BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字化表达方式

做为产品模型

BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程

做为过程模型

在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业

做为协同环境

BIM的四大特征

操作的3D可视化

在BIM建筑信息模型中，整个过程都是可视化的。系统模拟的三维的立体事物可使项目在设计、建造、运营等整个建设过程可视化，方便进行更好的沟通，讨论与决策。除了效果图的展示及报表生成的可视化效果，在项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策等环节也都在可视化的状态下进行。

信息的完备性

信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。

信息的协调性

各专业项目信息有时会出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突、各个房间出现冷热不均、预留的洞口没留或尺寸不对等情况。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来进行调整综合。

互操作性

互操作性是指不同的计算机系统、网络、操作系统和应用程序一起工作并共享信息的能力。BIM能够提供关于建筑项目的协调一致的、可计算、可共享、可重复利用的数据信息，利用这种信息，业主和运营商便可降低由于软件系统间缺乏互操作性而导致的成本损失

BIM十四大最佳实践应用点

供一个统一的平台，建立一个完善的信息模型，连接建筑项目生命周期不通阶段的数据、过程和资源，并对工程对象进行完整描述。BIM在各阶段上的有效应用，能帮助改进工作流程、提高效率、控制成本和风险

BIM的应用价值

工程项目各参与方使用的是单一信息源，确保信息的准确性和一致性。

实现项目各参与方之间的信息交流和共享，从根本上解决 “信息断层”和 “信息孤岛”问题。

采用数字化的设计方法的工程设计，实现设计的集成化、网络化和智能化，提高设计及方案优化质量。

实现项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。

促进建筑生命期管理，实现建筑生命期各阶段的集成化管理，对建设项目生命期总成本、能源消耗、环境影响等进行分析、预测和控制。

为智能化运维提供数字信息基础。

BIM技术简介

BIM（Building Information Modeling）称为建筑信息模型，是应用于建筑工程中一种崭新的概念与技术，利用参数化的3D几何建立模型，串联起整个建筑生命周期（规划、设计、施工、运营、维护修葺、保存或拆除），各阶段所需的数据信息都可以从所建立的BIM模型中提取，使得整个流程各阶段无缝隙对接的执行，提高效率、降低成本。